城陽區(qū)16個老舊小區(qū)改造項目全面開工記者實拍改造中的順德居小區(qū)

 

青島晚報2023年03月25日版面

改造后廣場效果圖。

 

正在改造中的順德居小區(qū)航拍圖。欒丕煒 攝

 

項目經(jīng)理展示項目使用的材料。欒丕煒 攝

 

 

180棟樓，居民5648戶，建筑面積55萬平方米，計劃總投資3.3億元……16個老舊小區(qū)改造工程成為今年城陽區(qū)城市更新和城市建設(shè)中的看點之一。近日，記者使用無人機空拍位于城陽區(qū)城陽街道的順德居小區(qū)，這里的改造工程正如火如荼地展開。改造完成后，將一改小區(qū)32棟居民樓的舊貌。

探訪

老樓披“綠紗”施工穩(wěn)步進行

“現(xiàn)在我們正大面積進行外墻保溫工作，預(yù)計在6月底之前，主體方面的改造全部完成，尤其要在汛期前，將防滲漏改造完成。”青島盈鑫建設(shè)集團有限公司項目經(jīng)理劉大亮說。近日，記者來到位于城陽街道的順德居小區(qū)，這里已經(jīng)有了不少變化，多棟居民樓搭起腳手架，改造工作正在緊張進行。記者通過無人機航拍，發(fā)現(xiàn)不少老舊樓座披上“綠紗”，“從3月1日到現(xiàn)在，我們已經(jīng)給20多棟安上綠網(wǎng)。”劉大亮介紹道。目前，項目施工人員正爭分奪秒，盡快完成主體建設(shè)，避免即將到來的雨季對整體工程質(zhì)量造成影響。

據(jù)悉，此次對順德居小區(qū)的改造內(nèi)容主要有14項，其中改造基礎(chǔ)類9項，完善類4項，提升類1項。可以說，整個改造過程層層遞進，通過道路鋪裝等基礎(chǔ)類項目、建筑節(jié)能等完善類項目以及智慧社區(qū)提升，這座建于2002年的老舊小區(qū)將迎來春天。“在改造過程中，我們盡量減少施工過程中的噪音。”劉大亮說，在小區(qū)的小廣場，老人和孩子在此休閑、娛樂，日常生活并沒有受到太大影響。

更新

高標準營造“美麗家園”

從居民熟悉的道路、建筑外立面、綠化，到“看不見”但切實影響生活品質(zhì)的雨污管網(wǎng)……改造既提升“面子”又兼顧“里子”，順德居小區(qū)即將煥發(fā)出新光彩。

此次改造中，最讓李先生關(guān)心的是雨污管網(wǎng)改造，“原來小區(qū)有雨水冒溢、阻塞的情況，有些道路在下雨時會有積水。小區(qū)內(nèi)老人多，不太安全。”聽取居民的呼聲，城陽區(qū)在此次改造過程中，將更換部分排水管道，采用HDPE管及檢查井采用砌磚式等，對問題進行徹底解決。此外，改造中不僅對外立面進行更新，樓內(nèi)公共區(qū)域也要進行提升。將拆除樓道內(nèi)原有廢棄墻、弱電線路，對扶手、欄桿除銹翻新，對樓梯踏步翻新，樓梯間燈具更換LED節(jié)能感應(yīng)燈，對內(nèi)墻面進行粉刷。為解決老舊小區(qū)內(nèi)一直存在的停車難問題，此次改造將調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有車位，增加宅間停車位、機動車充電樁等。原本對改造不以為意的李阿姨在看到改造的效果圖后，也不禁感慨，“變化真大，圖里的路面干凈、清爽，看著特別舒服。”

“這是我們施工用的巖板，這是保溫板，放在這讓居民們隨時觀摩。”在項目現(xiàn)場的樣品室，劉大亮仔細介紹著各類材料。青島華鵬工程咨詢集團有限公司總監(jiān)姜穎介紹，此次改造項目的材料都是經(jīng)過層層質(zhì)量把關(guān)。此外，城陽區(qū)舊城舊村改造建設(shè)指揮分部堅持“一小區(qū)、一方案、一清單”，主動發(fā)現(xiàn)問題，及時落實整改。

影響

問計于民聚焦“急難愁盼”

老舊小區(qū)改造是關(guān)系群眾切身利益的重要民生工程，為能將老舊小區(qū)改造工作做實做細，城陽區(qū)堅持“三問于民”，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共享”模式廣泛征集居民意見，確保改造全面、一次改好。“居民是小區(qū)的主人，他們更了解自己的居住環(huán)境。在前期，小區(qū)居民多次參與討論了小區(qū)改造的方案細節(jié)。”劉大亮說。“就像給自己家裝修一樣，大家都很起勁，也很上心。”居民李女士說。

據(jù)悉，在推進老舊小區(qū)改造過程中，城陽區(qū)堅持“聚民意、惠民生”。通過線上征集居民意見形式開展前期調(diào)研，16個老舊小區(qū)共有5579戶參與投票，其中5498戶同意改造，同意率98.5%；加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，扎實開展居民懇談會，聯(lián)合各相關(guān)單位，開工前深入小區(qū)進行老舊小區(qū)改造方案匯報，與居民代表面對面進行交流，聽取居民合理化建議；選派居民代表，落實居民參與改造全過程，由各街道選派居民代表，參與改造全過程；建立居民議事制度，與項目部聯(lián)動形成投訴處置機制；每個項目部設(shè)立信訪接待室，由居民代表參與協(xié)調(diào)，及時化解施工過程中矛盾；改造后參與效果驗收，居民代表參與確認，改造后，對全體業(yè)主進行滿意度測評，由居民直接參與驗證改造效果，改進改造工作重點和工作方法。

記者從城陽區(qū)住建局獲悉，城陽區(qū)2023年老舊小區(qū)改造共16個小區(qū)，涉及城陽、流亭、夏莊、惜福鎮(zhèn)、紅島等5個街道，共改造180棟樓，居民5648戶，建筑面積55萬平方米，計劃總投資3.3億元，所有改造小區(qū)已于2月初完成施工招標工作，目前已全面進入施工階段。

■深讀一點

城市更新加速

奮力打造“灣區(qū)都市·活力城陽”

低效片區(qū)加速“騰籠換鳥”、區(qū)域綜合承載力不斷增強、城市環(huán)境品質(zhì)持續(xù)提升、民生福祉更加殷實。在過去的一年里，城陽區(qū)城市建設(shè)成效突出，城市承載能力不斷提升。全年實現(xiàn)回遷社區(qū)15個，8600余戶居民喬遷新居，樹立年度回遷城陽標桿；高標準完成了14個小區(qū)改造任務(wù)，惠及居民8300余戶；城陽區(qū)段4條地鐵線路實現(xiàn)當年開工、當年入場，彰顯地鐵建設(shè)城陽速度；獲評青島市唯一一個山東省公園城市建設(shè)試點區(qū)，在2022年全市山頭公園整治評比中，獲評數(shù)量及獎金總額均位列全市第二。一個個數(shù)字、一件件實事，匯集成城陽區(qū)2022年的“民生賬本”。

2023年，城陽區(qū)將繼續(xù)在民生工程上發(fā)力，除了實施7個社區(qū)和16個老舊小區(qū)改造外，還將推進50個社區(qū)安置房續(xù)建、實現(xiàn)12個社區(qū)回遷；新建4個停車場、1000個停車泊位；實施29個市政設(shè)施項目，持續(xù)提升城市承載能力；建設(shè)28個公園城市項目，致力于完成“北方公園城市示范區(qū)”建設(shè)目標。同時，也將進一步優(yōu)化城市空間、增強發(fā)展韌性、提升環(huán)境品質(zhì)，奮力打造“灣區(qū)都市·活力城陽”。

觀海新聞/青島晚報 記者 欒丕煒 實習(xí)生 張家棟

原文地址 https://epaper.guanhai.com.cn/conpaper/qdwb/h5/html5/2023-03/25/content_18595_7485732.htm?curr=